李嘉诚为什么呼吁香港人勿炒楼？

1. 李嘉诚为什么呼吁香港人勿炒楼？

因为有风险。

新年伊始，香港企业家、长和系主席李嘉诚表示，预期今年美国加息两至三次，香港地区也会跟随加息。他重申，港人不要炒楼，倘若能够负担得起，自住则无问题。
李嘉诚在晚宴致辞中提醒，要对各种不确定因素保持警惕，低利率趋势改变、贸易对垒萌生、创新科技革命兴起，2018年的主节奏应为“发展不忘稳健”。他还提到“一带一路”及“大湾区”策略，有利于整体经济发展，认为香港“必定有机可寻”。

香港楼市方面，李嘉诚重申：“自住的话，能够负担得起，无问题，如果‘炒楼’就不好”。他提到，“纳米楼”也是市场供求的问题，相信未来相关供应会有所增加。
去年11月，长实以402亿港元出售旗下地标商厦“中环中心”75%业权，造价创香港写字楼物业历来最高单价。被问到会否再出售香港物业，李嘉诚回应指暂未会再出售物业，又强调正在兴建酒店，也有收购商场物业，相信今年固定收入可创新高。

李嘉诚称，集团过去一年固定收入稳步向前，未来固定收入业务将成为“极为重要的部分”，有信心录得大幅增长。
谈及近期热爆的比特币，李嘉诚并无正面回应有否投资，只表示“我就保守的，(比特币)绝对有风险”。

2. 李嘉诚呼吁勿炒楼，他为什么看空房地产？

　1月5日消息，李嘉诚表示，预期今年美国加息两至三次，香港地区也会跟随加息。他重申，港人不要炒楼，倘若能够负担得起，自住则无问题。谈及近期热爆的比特币，李嘉诚并无正面回应有否投资，只表示“我就保守的，(比特币)绝对有风险”。　　　　据香港《大公报》消息，新年伊始，香港企业家、长和系主席李嘉诚表示，预期今年美国加息两至三次，香港地区也会跟随加息。他重申，港人不要炒楼，倘若能够负担得起，自住则无问题。　　李嘉诚在晚宴致辞中提醒，要对各种不确定因素保持警惕，低利率趋势改变、贸易对垒萌生、创新科技革命兴起，2018年的主节奏应为“发展不忘稳健”。他还提到“一带一路”及“大湾区”策略，有利于整体经济发展，认为香港“必定有机可寻”。　　香港楼市方面，李嘉诚重申：“自住的话，能够负担得起，无问题，如果‘炒楼’就不好”。他提到，“纳米楼”也是市场供求的问题，相信未来相关供应会有所增加。　　去年11月，长实以402亿港元出售旗下地标商厦“中环中心”75%业权，造价创香港写字楼物业历来最高单价。被问到会否再出售香港物业，李嘉诚回应指暂未会再出售物业，又强调正在兴建酒店，也有收购商场物业，相信今年固定收入可创新高。　　谈及近期热爆的比特币时，李嘉诚并无正面回应有否投资，只表示“我就保守的，(比特币)绝对有风险”。长实主席李嘉诚表示，自己较保守，认为比特币（Bitcoin）有风险。之所以称保守，是因为2014年只投资了1个多亿港币到比特币终端市场。　　外电引述消息指，美银美林扩大虚拟货币比特币（Bitcoin）交易禁令的范围，消息令比特币价格再失守1.5万美元水平。　　近期比特币价格大幅波动，上月一度逼近2万美元，其后急跌至1.2万美元。不过，近日有消息指，比特币获PayPal联合创办人之一的Peter Thiel青睞，刺激比特币价格重上1.5万美元之上。　　不过，受到美银美林扩大交易禁令的消息影响，Coindesk数据显著，比特币价格目前已回落至1.49万美元。　　外电引述消息指，美银美林已禁止约1.7万名顾问推介比特币相关投资，同时还禁止他们为客户买卖比特币、相关的基金和期货產品，主要忧虑相关產品是否適宜投资，以及其合规资格。　　另有外媒引述消息指，人民银行早前召开互联网金融风险会议，表明担心比特币“掘矿”（即透过电脑高速运算来產生比特币）行为会耗费大量电力，要求地方政府从能源、用电及环保等措施入手，引导比特币挖矿公司缩小业务。

3. 如何评价李嘉诚呼吁香港人勿炒楼？

觉得李嘉诚是一个负有强烈社会责任感的人。
在最近的长和系的周年晚会中，已经89岁的李嘉诚出席活动。他根据最近的经济形势，作出自己的一些判断。
李嘉诚旗下的长和系，今年竟然没有在香港拿一块土地。关于房地产市场，这个从60年代开始进入房地产市场的企业家，最有发言权。
李嘉诚已经明确表示，炒楼不好。李嘉诚说如果是买楼自己住，负担得起，那是没问题的，但是炒楼已经没有机会了。
房子是用来住的，不是用来炒的。这是当下调控

房价的主题。李嘉诚看到了当下的经济形势和国家政策调控的力度和方向，做出很正确的判断。毕竟他是我们的华人首富。
一、商场闯荡几十年，对经济发展趋势把控比较准。目前国内的房地产市场已经没有太大的操作空间，继续持有这些重资产物业，每年获得的租金几乎是杯水车薪，而升值的可能性已经不大，而且未来市场的不确定性因素太大。这个时候出于历史高位卖掉无疑是最好的选择。

二、李嘉诚的产业已经完成大部分的转移，特别是固定资产，也说明未来的房产经济。
确实从2012年开始，李嘉诚已经明显在减少房地产在自己商业帝国中的比重。他卖掉了中国的不少物业，从香港的中环中心，到上海陆家嘴、广州的黄沙，李嘉诚累计卖掉1600亿的资产。他已经在逐步清空国内的房地产物业。

      不得不说，李嘉诚的判断是非常正确的，而且他敢于直言，很有社会责任感。房子是用来住的，不是用来炒的，这关系到国计民生，李嘉诚的呼吁也会让很多人变得更加理性去看待炒房子这件事，对市场的稳定起到积极的作用。