买房时签合同是老公的名字 办房产证时能加上老婆的名字吗

1. 买房时签合同是老公的名字 办房产证时能加上老婆的名字吗

2. 购房合同只写老公的名字，做房产证可以加老婆的名字吗

可以并且要加税。各地缴税数额不一，率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。南京地税局通知，从2011年8月23日起“交件”办理的房屋加名案例均须征收3%契税。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。


 扩展资料： 
《中华人民共和国城市房地产管理法》相关法条： 
第六十条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
第六十二条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城市房地产管理法》

3. 合同时，妻子的名字是老公代签的，此购房合同有效吗？

你好，依据我国民法典的规定，房屋买卖合同由买方配偶代为签字的，如果是买方授权的，或者事后经买方追认的，合同内容符合法律规定的，合同是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议，构成表见代理。“表见代理，指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使第三人相信其有代理权的表象，而与第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。”除恶意签订合同损害一方合法利益外，丈夫代签订购房合时，哪怕没有妻子的委托书或丈夫不知情，购房合同仍然有效。根据《婚姻法》的有关规定，夫妻之间对日常生活互有代理权，并且是法定代理权，这与委托代理不同，所以妻子代丈夫签字是有效的。换句话说，夫妻双方对共有财物做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人，即便代签的购房合同无法在房管部门备案，但这是双方真实意思的表示。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

4. 房产证是老婆名字，卖房子老公要签名吗

房产证是老婆名字，如果共用性质是单独所有，出售房产无权老公签字，否则需要。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

5. 购房合同只写老公的名字，做房产证可以加老婆的名字吗

可以并且要加税。各地缴税数额不一，率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。南京地税局通知，从2011年8月23日起“交件”办理的房屋加名案例均须征收3%契税。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。


 扩展资料： 
《中华人民共和国城市房地产管理法》相关法条： 
第六十条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
第六十二条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城市房地产管理法》

6. 买房时签合同是老公的名字 办房产证时能加上老婆的名字吗

可以并且要加税
各地缴税数额不一，率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。南京地税局通知，从2011年8月23日起“交件”办理的房屋加名案例均须征收3%契税，具体的计税方式为“按双方约定份额的评估价格×契税税率3%”，如没有约定，则按双方各占50%来划分，即价值100万元的房屋加名须缴1.5万元的契税。
有南京媒体援引当地税务部门人士表示，对于婚前购买房屋加名收税的政策是根据国家相关法规执行的，作为市级税务机关无权制订税收政策。

扩展资料：
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 
2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 
3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
参考资料来源：百度百科-房产证加名税

7. 购房合同只写老公的名字，做房产证可以加老婆的名字吗

根据您的提问，查询相关知识如下 [开心][开心]

可以并且要加税。各地缴税数额不一，率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。南京地税局通知，从2011年8月23日起“交件”办理的房屋加名案例均须征收3%契税。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”【摘要】
购房合同只写老公的名字，做房产证可以加老婆的名字吗【提问】
根据您的提问，查询相关知识如下 [开心][开心]

可以并且要加税。各地缴税数额不一，率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。南京地税局通知，从2011年8月23日起“交件”办理的房屋加名案例均须征收3%契税。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”【回答】
产证可以办了还没去【提问】
嗯呢
【回答】
贷款是夫妻双方共同还贷【提问】
也需要做抵押变更吗【提问】
暂时没有明确的规定，您可以咨询房交所[开心]【回答】

8. 房产证是我老公的名字，我签的房屋买卖合同有效吗

房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，将会造成另一方重大的财产损失【摘要】
房产证是我老公的名字，我签的房屋买卖合同有效吗【提问】
您好，很高兴为您答疑【回答】
房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，将会造成另一方重大的财产损失【回答】
不可以的哦【回答】
这样对方会追我的法律责任吗【提问】
这个是民事纠纷，好好处理就可以【回答】
我会不会按照定金合同，双陪赔偿呢【提问】
按照合同约定的情况赔偿【回答】
因为房屋中介的人，当时没有跟我讲清楚，必须要夫妻双方签字才可以卖的【提问】
现在丈夫追认也是可以 的【回答】