产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳

1. 产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳

您好，产权调换房屋的首次物业专项维修资金由业主承担，业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托 房地产开发企业 代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。【摘要】
产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳【提问】
您好，产权调换房屋的首次物业专项维修资金由业主承担，业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托 房地产开发企业 代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。【回答】
亲，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业 共用部位 、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时看，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的 产权 人。【回答】

2. 产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳

您好，很高兴为您解答！产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳：房屋维修基金是由业主来进行交纳。【摘要】
产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳【提问】
您好，很高兴为您解答！产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳：房屋维修基金是由业主来进行交纳。【回答】
亲亲~专项维修资金一般由首次购买房屋时缴纳的,只有当专项维修资金的余额低于首期筹集的30%后,再由各业主进行再次筹集。【回答】
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。【回答】

3. 产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳

您好，产权调换房屋的首次物业专项维修资金由业主承担，业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托 房地产开发企业 代交。【摘要】
产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳【提问】
您好，产权调换房屋的首次物业专项维修资金由业主承担，业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托 房地产开发企业 代交。【回答】
法律分析：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业 共用部位 、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时看，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的 产权 人。【回答】
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》1、由全体业主来缴纳房屋公共维修基金,且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。 2、按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。 3、购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时,按照总房价的2%～3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。【回答】
您好，物业维修基金收取标准为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候核心维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。【回答】

4. 房产所有权变更维修资金由谁承担

1、为了未来房屋大修及维护，按照房管局房屋过户的规定，房屋设施维修基金必须转移到新业主名下。
2、原则上房屋维修基金由原业主交付。原业主已经交过的无偿转移到新业主名下，未缴纳的交易双方可协商处理，没有硬性规定。

5. 物业全体共有部分的维修需要使用物业专项维修资金的，要经过多少业主同意

物业专项维修资金一般由政府指定的维修资金管理机构统一管理，计帐到户；业委会成立后，也可以申请由业主自主管理，但这种管理模式难以规范，其资金安全运行存在一定风险。 
物业专项维修资金专项用于小区共有部位、共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造。使用时，须经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主及占总人数三分之二以上的业主签名同意。 
建设部及各省市都出台有物业专项资金管理办法的，所以专项维修按照规定管理使用。

6. 前期物业管理期间可否使用专项维修资金

您好，不可以的。维修基金只能用于房屋维护，不能用于管理费用。

7. 物业用房重新修缮;应由哪一方出资?

应该由物业来维护，来出钱。开发商有房屋的保修时限，即使是开发商问题也可以由物业来联系，如果物业有责任，那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的，因为我我认为是物业没有履行自己的责任，那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。
费用由业主维修基金管理中心出，付款比较慢但很到位。
希望对您有所帮助，谢谢！【摘要】
物业用房重新修缮;应由哪一方出资?【提问】
应该由物业来维护，来出钱。开发商有房屋的保修时限，即使是开发商问题也可以由物业来联系，如果物业有责任，那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的，因为我我认为是物业没有履行自己的责任，那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。
费用由业主维修基金管理中心出，付款比较慢但很到位。
希望对您有所帮助，谢谢！【回答】

8. 物业管理收取房物基金维修费是否正当

【房物基金维修费】这个费用本身不存在。

如果您说的【房物基金维修费】是指【住宅专项维修资金】（即以前的【公共维修基金】），那么收费是合理合法的。
《住宅专项维修资金管理办法》第2条中提出，本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。[
专项维修资金属于国家收费，由业主在收取住房时一次性缴纳。

如果您说的【房物基金维修费】和住宅专项维修资金无关，那么这个费用的收取就有些问题了，因为各地有地方政策，所以也不能直接说这个收费是违规收费，但是您可以去咨询所在地的房屋建设主管单位，如住建局；或咨询物价管理部门，如物价局。