一书三证是指什么

1. 一书三证是指什么

我们知道在购房在先观察一下你购买的房子到底都有哪证，要知道只有这些证书的房子都是合格的。下面小编就来给大家介绍一下一书三证是指什么。



“三证一书”是指《建设用地》、《建设工程》、《乡村建设》等三种规划许可证和《建设项目选址意见书》这几种，在购房时要检查一下开发商有没有相关证书。



买房前要调查些什么


1、辨别房产证


购房者在买的时候一定要跟卖家进行交流，同时还要对卖家的身份和房子的产权进行了解清楚，主要查看就是卖家的身份证件和房产证。如果在购买过程中有发现房子的房龄比较老，这种情况下就要问清楚一下是属于继承购买还是二手房。


2、网上查询


如果你购买的是二手房，有一种可能就是会买到凶宅，为避免这种情况发生，那么在购买前一定要了解这个房子一些相关背景，也果以到网上进行搜索这个小区，看看有没有一些相关的报道。



3、走访小区


网上还有可能会有一些报道或者是新闻方面也是有可能会存在错误的信息，那么这个时候就要在网上搜索的相关信息，同时还可以到小区去了解一下，比较容易打听的地方有居委会、物业公司等。


4、中介调查


如果买房是通过了中介公司来买的话，就可以向中介公司进行询问清楚，同时还要对这个房子进行一个相关的调查，同时还要他们做出一些相关的声明，承担相应的责任。但是要知道经纪公司会在自己的内部系统中也是会有一些相关的信息，要知道这些信息有可能会涉及到业主隐私，一般来说不会对外开放的，所以说很多购买房也是不了解这个这个系统。



总结：关于一书三证是指什么相关内容就介绍到这，购买的房子一定要有这些证书才行。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

2. 三证一书指的是什么

三证一书指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证和建设项目选址意见书。“三证一书”是在“两证一书”的基础上而出现的。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第五十条在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

3. 三证一书指的是什么

法律分析：三证一书指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第五十条  在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

4. 三证一书的三证一书

“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》（ 中华人民共和国主席令第七十四号）的 调整而出现的。所谓的“两证一书”，是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》，“两证一书”是我国城市实施规划管理的基本工具。根据1989年版的《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令[1989]第23号）第30、31和32条规定。“城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”、“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地”、“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续”。2008年，随着《城市规划法》调整为《城乡规划法》，乡村的建设规划也被纳入新法范畴。《城乡规划法》第41条规定，“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。由此，《乡村建设规划许可证》加上原有的“两证一书”，形成了现在的“三证一书”。

5. 什么是”一书三证“?如何申领?

亲，很高兴为您解答什么是”一书三证“?如何申领?亲，您好，亲亲，[开心]什么是”一书三证“一书三证”是指企业的营业执照、税务登记证和组织机构代码证三种证件。申领此三证的步骤如下：1、首先，企业需要在工商行政管理机关办理营业执照，并获得营业执照号码；2、接着，企业需要在税务部门办理税务登记，并获得税务登记证号码；3、最后，企业需要在组织机构代码管理部门办理组织机构代码证，并获得组织机构代码证号码。【摘要】
什么是”一书三证“?如何申领?【提问】
亲，很高兴为您解答什么是”一书三证“?如何申领?亲，您好，亲亲，[开心]什么是”一书三证“一书三证”是指企业的营业执照、税务登记证和组织机构代码证三种证件。申领此三证的步骤如下：1、首先，企业需要在工商行政管理机关办理营业执照，并获得营业执照号码；2、接着，企业需要在税务部门办理税务登记，并获得税务登记证号码；3、最后，企业需要在组织机构代码管理部门办理组织机构代码证，并获得组织机构代码证号码。【回答】

6. 什么是”一书三证“?如何申领?

您好，“一书三证”指的是《建设项目选址意见书》、《乡村建设规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。【摘要】
什么是”一书三证“?如何申领?【提问】
您好，“一书三证”指的是《建设项目选址意见书》、《乡村建设规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。【回答】
办理《建设项目选址意见书》应提供以下资料：1、申请书和行政许可申请表；2、拟用地范围图纸质版和电子文件；3、项目环境影响评价；4、组织机构代码或营业执照、法人身份证明。办理《乡村建设规划许可证》应提供以下资料：1、申请书和行政许可申请表，并附乡（镇）人民政府和村委会（社区）的审查意见；2、申请人身份证明（个人：身份证、户口薄；单位：组织机构代码或营业执照、法人身份证明）；3、拟用地范围图纸质版和电子文件；4、建设工程相关资料；5、属新占用土地的，由本部门出具意见；属在原宅基地上建设的提供土地使用证；6、邻里之间的建房协议或者涉及有关部门的意见。办理《建设用地规划许可证》应提供以下资料：（一）以划拨方式提供国有土地使用权的：1、申请书和行政许可申请表。2、项目批准、核准、备案文件。3、国有土地划拨文件和征地协议书。4、建设项目选址意见书。5、建设用地红线图纸质版。6、审定的修建性详细规划。7、组织机构代码或营业执照、法人身份证明。（二）以出让方式提供国有土地使用权的：1、申请书和行政许可申请表。2、项目批准、核准、备案文件。3、国有土地出让合同。4、组织机构代码或营业执照、法人身份证明。5、建设用地红线图纸质版。6、审定的修建性详细规划。7、属房地产开发的提供企业资质证书。（三）办理《建设工程规划许可证》应提供以下资料：1、申请书和行政许可申请表。2、项目批准、核准、备案文件。3、土地使用证或使用土地的有关证明。4、符合条件的建设工程设计方案、修建性详细规划。5、组织机构代码或营业执照、法人身份证明。6、建筑红线图纸质版和规划设计要求。7、属房地产开发的提供企业资质证书。【回答】

7. 三证一书一表指什么

法律分析：交房的时候业主应该要求开发商提供三证一书一表的原件，三证一书一表是指：《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建设工程竣工验收备案表》。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十一条 建筑施工企业违反本法规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依法追究刑事责任。
第七十二条 建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十三条 建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十四条 建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

8. 三证三书指什么？

三书：      《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
一证：      《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
一表：      《竣工验收备案表》