二手房,安居客估计的均价与实际成交价一般会有几千差距?

1. 二手房,安居客估计的均价与实际成交价一般会有几千差距?

您好，因为安居客给的是他自己，通过大数据调查的平均均价。实际成交价格肯定一般都会有上万的差距。也就差不多是100一平方米左右。因为二手房的报价和实际成交价大概能差几万之内。二手房评估都不会出入超过十万，做低房价如果相差不多也可以通过的，但是首付款肯定就提上来。法定评估依据， 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构。【摘要】
二手房,安居客估计的均价与实际成交价一般会有几千差距?【提问】
马上就好【回答】
？？【提问】
马上【回答】
您好，因为安居客给的是他自己，通过大数据调查的平均均价。实际成交价格肯定一般都会有上万的差距。也就差不多是100一平方米左右。因为二手房的报价和实际成交价大概能差几万之内。二手房评估都不会出入超过十万，做低房价如果相差不多也可以通过的，但是首付款肯定就提上来。法定评估依据， 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构。【回答】
希望能帮到你 谢谢亲【回答】

2. 一个城市的二手房，当地房价得涨幅与什么有关？

一个城市的房价始终是这个城市人们讨论和最关心的事。随着社会的发展，人们对住房的需求也越来越大，再加上一些炒房行为的影响，国内的房价在很长的一段时间内都呈现稳定上涨的态势。房价越来越高让现在年轻人身上的压力越来越大。而一个城市的房价的涨跌和市场的供需情况关系最大。
影响一个城市的房价涨幅的因素首先是市场的供需关系。一个城市房子如果供大于求，那么房价就会下跌，而如果房子供不应求，那么而房价肯定会上涨，这是市场规律的最基本特征；其次，房地产开发商的炒房行为。一个城市的房价的涨跌还与房地产开发商的炒房行为有关，房产的爆炒一直国家大力打击的行为，也是造成房价上涨的一个重要因素；最后，政策的影响。一个城市的购房政策也是会影响房价的。城市购房政策比较宽松，那么房价就比较稳定，而如果购房政策限制性大的话，房价也就会上涨。
一、市场的供需关系。市场经济下商品价格是受供需关系影响的，房价也是一样的，如果市场上的房子供大于求，房子数量饱和，那么房价就会下跌，而如果市场上的房子供不应求，那么人们就会争相抢购，房价也就会飙升。
二、炒房行为。现在很多的地产商和投资人总是通过炒作房产来提高房价，来获取最大的利润，这种炒房行为不仅会导致房价上涨，还会引发房产市场的不稳定，甚至产生房产泡妹，严重影响正常的房产销售。
三、政策影响。政策也是影响房价涨跌的一个重要因素，房产的政策如果比较宽松，不限制购房，那么房价也比较稳定，如果政策限制购房的话，房价也就会相对上涨。近几年房价受政策的影响越来越大。
你觉得房价会降到十年前吗？