乡村建设规划许可证和建设用地规划许可证的区别是什么？

1. 乡村建设规划许可证和建设用地规划许可证的区别是什么？

2. 乡村建设规划许可证和建设用地规划许可证的区别是什么？

两者本质同属于规划许可证，差别在于适用建设地域不同。
乡村建设规划许可证适用于乡村，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。是在乡、村庄规划区内建设应取得的规划许可证件。
建设用地规划证，是指在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证，是在城市、镇规划区内进行的建设的合法许可证件。

3. 乡村建设规划许可证有什么用

一、乡村建设规划许可证有什么用?      乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点,体现便民利民和以人为本,满足农民生产和生活需要,遏制农村无序建设和浪费土地。但值得遗憾的是,大部分城市并没有乡村建设规划许可证的实施细则,只能根据法律规定进行申报。      乡村建设规划许可证的申报也需要经过许多复杂的手续它首先由个人或建设单位向乡镇人民政府进行申报,此后乡、镇人民政府、街道办向市城乡规划局相关分局递交申报材料,此后还要经过城乡规划局的实地勘察、初审、决策及专家评审等一系列手续,申报下来有一定的困难程度。
二、乡村建设规划许可证和土地证一样吗?      乡村建设规划许可证和土地证不一样,具体分析如下:      1、乡村建设规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。土地证是关于土地使用权的证书。      2、《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

4. 什么是乡村建设规划许可证

在我国,农村人口一直居高不下,人口居多伴随着的问题就是农村人们对      房屋的需求量的增多      。尤其是,在农村一些家庭的孩子结婚生子后就面临着和父母分户出来的一些情况,分户出来的这些人肯定就会自立门户,就面临着重新修建新房的问题。
      众所周知,在我国农村大部分的农民分户之后申请新建或者拆建的现象一直是存在的,但是      农村人们在修建房屋时,都是没有去政府相关部门申请规划许可证的,农民只获得了土地使用登记证      。办理了宅基地的相关确权手续。      现在拆迁这两个字对我们大多数人来说并不陌生,尤其是在农村,现在因为修建厂房、道路等被占用的农村房屋不在少数,很多农民的房子都面临着被拆迁的问题,但是,现在      不管是政府负责拆迁的部门,还是拆迁公司在拆迁房屋的时候,都需要农民提供乡村建设规划许可证。
      一、什么是乡村建设规划许可证?      乡村建设规划许可证大致意思就是是指农村个人在进行房屋修建之前需要到乡镇人民政府申请,经政府机关审核后上报到市或者县一级城乡规划主管部门确认具体的建设位置和范围是否符合当地要求的法律凭证。也是农村个人用地的法律凭证。      乡村建设规划许可证是证明农民建房的宅基地是否是当地实际规划许可范围内的重要依据,同时,也是农村人们修建房屋需要办理的必要手续之一。      乡村建设规划许可证各个地方的具体要求不一样,但是都是明确规定了农民必须申请办理乡村规划许可证后才能开始修建修建房屋,具体的办理流程需要咨询当地政府或者城乡规划主管部门。
      对于办理乡村建设规划许可证的问题,很多农民朋友也会问,新建房      需要      申请,那么之前已经建好的房屋还是否需要去办理许可证或者联系相关部门核实自己的房屋是否在规划范围之内呢?      现在农村的大多数住房都是没有乡村规划许可证的,      这一住房大多数都是农民在修建的时候通过当地村委会、乡或者镇政府相关部门颁发的宅基地使用权证书,这个证书加盖了政府公章,也是属于合法合规的房屋建筑。
      二、农村建房涉及到村庄规划?      在农村不管是修建房屋,还是修建养殖场等等都是属于村庄的一个规划问题,根据国家颁布的农村建设规划相关条例可以看出,在农村占用耕地修建房屋的,需要先向村上申请占地申请。      虽然,国家颁布了这一政策,并且法律也有着规定,但是,由于我国农村大多数地方没有进行村庄规划,因此,在      我国      多数农村地区,只要农民建房没有超过城镇规划范围,当地政府相关部门都未做过多要求,也没有多加管理这类建房问题。      随着农村经济的不断发展,农村新建房屋也越来越多,农村规划建设引起了国家的高度重视,乡村建设规划许可证的事情也引起了有关部门的重视,在我国,有的省市甚至单独颁布了乡村建设规划许可证办理的一些详细的要求和具体的规定。
      1、针对一些已经有乡村规划的村社,要求当地村委严格执行村庄规划要求。      2、对于那些已经做好乡村规划还没有实施      还      的村社,要求当地工作人员在审核农民宅基地使用审批的同时要考虑未来村庄发展规划,严把审核关。      3、一些偏远山区还未做乡村规划的,应明确乡村规划空间要求和说明,以此作为农民以后申请乡村规划许可证的重要依据。      综上所述,通过了解到的相关政策我们不难看出,以后农村建房的要求会越来越严,建房手续越来越完善。      在农村不管是新建房屋、改建现有房屋或者是扩建房屋的,都必须要办理乡村规划许可证。      根据我国《城乡规划法》明确规定,在我国农村地区新建、改建、扩建不申请      办理      乡规划许可证的,当地政府可依法责令其停止修建,申请规划许可证后可继续施工。对于那些限期未整改的,可      依法      对其进行拆除。因此,      如果农民没有取得乡村规划许可证的情况下,不应该进行房屋的建设      。

5. 乡村建设规划许可证是什么意思

《村建设规划许可证》是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求。建设部《贯彻实施中华人民共和国城乡规划法的指导意见》提出，我国将建立乡村建设规划许可证制度。乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点，体现便民利民和以人为本，满足农民生产和生活需要，遏制农村无序建设和浪费土地。在乡、村庄集体土地上的有关建设工程，应当办理乡村建设规划许可证。设置这项规划许可制度，利于保证有关的建设工程能够依据法定的乡规划和村庄规划；有利于为土地管理部门在乡、村庄规划区内行使权属管理职能提供必要的法律依据；有利于维护建设单位按照规划使用土地的合法权益。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

6. 乡村建设规划许可证与房产证有什么区别

1、获得方式不同。
乡村建设规划许可证是经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认获得的。房产证是购房者通过交易由不动产登记机关发放的。
2、法律依据不同。
实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求，房产证的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》。
3、适用的环境不同。
乡村建设规划许可证主要适用的区域是农村宅基地，乡镇，乡村公共设施和公益事业建设。而房产证主要用于城市商品经济房，主要用于城市房屋。

扩展资料：
用地许可证
申请乡村建设规划用地许可证的一般程序
（1）凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
（2）县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限；
（3）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；
（4）建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件；
（5）审核用地单位和个人提供的规划设计图；
（6）核发乡村建设规划用地许可证。

宅基建房
在原有宅基地上建房的申请程序
（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；
（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；
（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；
（4）核发乡村建设规划用地许可证。
参考资料来源：百度百科-乡村建设规划许可证
参考资料来源：百度百科-房产证

7. 乡村建设规划许可证与房产证有什么区别？

区别在于：
乡村建设规划许可证属于用地规划的法律凭证，房产证属于房屋所有权的合法凭证。
乡村建设规划许可证——是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。
房产证——是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

8. 建设用地规划许可证和乡村建设规划许可证的联系 或区别？？

建设工程规划许可旬建设项目是否符合城市规划要求的法律凭证。《城市规划法》明确规定，各项建设工程经城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证后，建设单位或者个人方可施工。也就是说，建设单位没有获得城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证，不得开工建设，否则是违法行为。与此同时，建设工程规划许可证也是维护建设单位合法权益的法律证据，建设工程规划许可证就是建设单位进行施工建设的合法依据。实行建设许可证制度对于有效地制止和处理违章建设具有重要的法律意义和现实意义。必须说明，建设工程规划许可证（有的地方称之为建设工程施工执照）与建设工程施工许可证是有区别的，不能混为一谈。前者是由规划行政主管部门核发给建设单位的，获得此证后，建设单位可按建设许可证图说交施工单位可以进入现场按照前者的要求进行施工，是指该施工队伍有资格对该工程承负施工任务。
建设单位获得建设工程规划许可证后，银行方可考虑可以拨付建设投资款项，供水部门考虑可以气，房地产管理部门考虑可以在该工程竣工验收合格后发给产权证明。
建设工程规划许可证与临时建设许可证是有区别的，也不能混淆两者的法律责任。前者是对久性建筑工程而言的；后者所核准的项目系临时性的简易项目。前者可准予登记房产权；而后者不准登记房产权，在规划行政主管部门核准的期限内可允许存在，在核准的时间外或者是规划需要时，该临时建设工程应无条件地全部拆除。