托管公司跑路了,房东可以赶走租客吗

1. 托管公司跑路了,房东可以赶走租客吗

【法律分析】：如果租客交了房租，并且还在租赁期限内，房东是不能直接赶走租客的。房东可以起诉托管公司要求支付房租。如果房东与托管公司签订的是委托合同，那么房东无权收回房子。如果房东与托管公司签订的是租赁合同，那么，房东有权收回房子。承租人在没有按时支付租金的情况下，出租人是可以解除租赁合同，解除租赁合同后，可以要求承租人搬出房屋。  【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2. 托管公司跑了房东和租户怎么处理

法律分析：托管公司跑了，房东和房客的个人利益受到侵害，可以向人民法院提起诉讼。但是如果房东与托管公司签订的是委托合同，托管公司与租客签订租赁合同是代表房东的意思表示，在本质上仍然是房东和租客之间的合同关系，托管公司对租客行为的权利义务，应由房东承担。在这种情况下，托管公司跑路，房东没收到租金，是有权解除合同收回房子的，当然，房东和托管公司之间有合同关系，房东也可以要求托管公司支付租金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条  因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条  物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

3. 托管公司跑路房东怎么收房

一、托管公司跑路房东怎么收房1、过法律途径来进行解决，不能自行强制性收回，不然会涉及到损害房客财产权的情况，反而会使房东处于不利的情况。对于因为托管公司跑路导致的，房东个人利益受到侵害的行为，其房东可以要求其托管公司承担违约责任或者侵权责任。也可以想人民法院提起民事诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。二、房产中介跑路房东强行收房该如何解决1、如果属于房东可以让租客腾退的情形，一方面可以要求中介公司返回租金，赔偿损失，另一方面可以和房东协商给予合理的过度时间，先解决住的问题此时，租客如果担心房东换锁扔东西的，可以将屋内财物拍照取证，后续可以提起民事诉讼；2、如果属于不应腾退的情形，租客可以要求房东继续履行合同，房东的损失由中介承担；3、中介可能涉嫌诈骗、非法集资等罪名，租客可以报警处理，一是能找到人，二是方便之后索赔；4、房东和租客其实都是受害者，最好还是能携手共渡难关，源头还是需要找到“黑中介”，双方再进行索赔。

4. 托管公司跑了,房东咋办

托管公司跑了，房东的个人利益受到侵害，可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条　
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

5. 托管公司跑路,房东有权收回房子吗

如果房东与托管公司签订的是委托合同，那么房东无权收回房子。如果房东与托管公司签订的是租赁合同，那么，房东有权收回房子。
法律依据：《民法典》第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 
第九百二十五条 受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
第九百二十六条 受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。但是，第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。
《城镇房屋租赁合同司法解释》第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

6. 托管公司跑路房东有权收回房子吗

1、委托合同关系——房东不能收回房子
若房屋托管公司与房东签订的合同性质界定为委托合同，则受托人（房屋托管公司）系基于委托合同处理委托人事务，此时：
①若受托人持授权委托书以房东名义与租客签订租赁合同，则直接适用委托代理的法律后果——即代理人（房屋托管公司）的行为后果由被代理人（房东，法律上亦称其为“本人”）承担；
②若受托人基于委托合同以自己的名义与租客签订租赁合同，则基于法律对委托合同介入性的规定，该房屋租赁合同直接约束委托人（房东）与第三人（租客）。
由此可见，房屋托管公司以房东名义或者以自己名义签署的房屋租赁合同均出现了约束房东的法律后果。此时，房东不得以房屋托管公司收取租金后跑路而自己没有收到租金为由要求租客另行支付租金，房东亦不得以其对房屋具有绝对支配的所有权为由来要求租客腾房。房东所受之损害应另行向房屋托管公司主张。
2、房屋租赁合同关系——房东能够收回房子
若房屋托管公司与房东签订的合同性质界定为房屋租赁合同，则房屋托管公司与租客签订的房屋租赁合同（以下简称“转租合同”）基于合同相对性原则仅约束托管公司与租客，租客不得以转租合同对抗房东的所有权。
由此，房东可在解除与房屋托管公司的合同关系时一并主张房屋实际占有人（租客）腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。租客之损失由其向房屋托管公司主张。当然，租客（又称次承租人）可通过代托管公司履行其对房东的租金支付义务来保障自己对房屋的占有使用。
 
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条   租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》第九百二十七条   受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。

7. 托管公司跑路房东怎么收房

法律分析：建议把当初签订的合同拿出来阅读一下，要结合合同的性质去考虑，如果是租赁性质，那一般都不可以强制收房，如果是委托性质，就可以收房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

8. 托管公司跑路房东怎么收房

托管公司与房东之间签订委托合同，托管公司受委托帮助房东寻找承租人。双方存在一种民事权利义务关系，托管公司跑路不履行合同约定的义务，房东可以要求托管公司继续履行合同义务，如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约，房东可以行使抗辩权，可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失，可以提起民事诉讼收回房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。