新市民等住房问题严峻，如何缓解新市民、青年人的住房困难？

1. 新市民等住房问题严峻，如何缓解新市民、青年人的住房困难？

规范住房和房价市场管理政策，降低住房的税费负担，保证住房和产权住房的供给数量。
2021年全国两会政府报告中，提到了帮助新市民，青年人等解决住房困难议题。作为新市民，新青年在楼市迅速发展的状态下，如何解决青年人的住房困难问题，也是当今政府工作报告中所存在的严重问题以及今后的工作方向。2014年，政府机构管理人逐步解决住房问题和老市民一样享有公共服务等医疗保障条件，为城市的建设增加力量。
一、新市民青年人住房为何会被重点提及？在2021年政府工作报告中，对于新市民，新青年住房问题和原生的居民一样帮助这个城市发展壮大起来。然而在面临住房问题上比较突出的问题，新进的人才的收入和当地的房价有着巨大的差距，购房能力远远不能满足房价的增长。在住房问题上也面临着租金的上涨，供求关系的不合理以及霸王条款等等多种现象。所以在2021年的中国政府工作报告中，首次对于这个问题提出了重点的建议。
二、如何帮助新市民青少年解决住房困难中国是一个以人为本的国家，推动新型城镇化的高速发展是中国经济建设的一个发展方向。随着十四五期间城镇化效率的逐步稳定提升，人才开始向大城市，核心城市汇聚，房价也一直处于一个稳定上升的期间。对于从小城镇涌进的人才和城市的建设者来说，购房可能是一件遥不可及的问题，存在着很大的压力，政府应当给予适当的支持和帮助。对于房价的管控以及贷款的利率通过率和目前住房困难中所产生的一些问题进行相应的政策措施和实施，保障市民的住房供应和监管双方的力量同时进行，这样才能够解决大城市的住房问题。尤其能够帮助解决新进人才中的新市民和青年人在住房问题上得到缓解。
所以在保障新市民青少年的住房问题上，应该加快完善整体城市的住房保障体系，保证住房和房屋的售卖保障性的支出增加土地的供应支持，同时允许利用闲置的厂房或办公区域改建临时住房。除了增加临时性的住房以外。还有鼓励城市的原生居民把自己不用的住房用于出租，并且不收任何的税费。对于人口流量比较大住房价格较高的一些城市，增加住房的房源，建立合理化的住房企业。加快完善市场监管制度，保障住房者的合法权益才能够彻底的解决住房问题以及住房问题。

2. 你认为解决年轻人住房的关键是什么？

我相信对于现在社会而言，当你提出年轻人住房这个话题肯定会受到很多网友的广泛关注以及热切的讨论。确实对于现在年轻人来讲，买房的压力是非常大的。但又由于中国人传统的思想观念总认为成家之前必须要拥有属于自己的房子，所以很多年轻人都一直致力于将全部的工作积蓄放在买房子这一个目标上。那么就有不少网友提出疑问：你认为解决年轻人住房的关键是什么呢？
其实我认为房价持续上涨的原因并不是国家土地的稀缺，其实更多的还是属于一种大众心理。所以我认为解决年轻人住房问题的关键还是在于让年轻人树立正确的购房观。确实房子应该是一个家庭的保障，但我觉得并不是一个家庭的全部，如果你自己有足够的能力，你当然可以选择去购买房子，但是如果确实你本身能力不足以支撑你去购买房子，那么就没有必要将自己全部的积蓄用来买房子。偶尔选择租房子或者是到四五线城市买一个房子其实也是可以选择的，没有必要将自己的人生跟房子完全挂钩。
当然我认为国家的政策也应该适时的去支持年轻人的活动。毕竟对于年轻人而言，他们处于人生刚刚起步阶段，肯定没有足够的资金去支撑他们买房子这么大的工程，所以国家如果能够给予一定的优惠力度，我相信在一定程度上肯定也可以帮助年轻人缓解一部分的压力。
无论是从哪一个角度上来讲，最重要的还是国家政策的颁发情况。如果国家真的能够给予年轻人一部分的优惠力度，那么我相信年轻人独立买房子也是一个可以实现的事情，不是吗？当然这也只是我个人的看法，希望我的这些话能够给大家一定的帮助。

3. 缓解新市民青年人住房困难

住房和城乡建设部近日召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁6城市政府参加。住房和城乡建设部副部长倪虹指出，城市人民政府要把发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题列入重要议事日程。
什么是保障性租赁住房？为什么要大力发展这类住房？
保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。
公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，实行实物保障和货币补贴并存。也就是说，这类家庭可以直接租住公租房，也可以领取货币补贴自行在市场上租房以解决居住问题。
政策性租赁住房主要面向无房新市民，
政府给予政策支持，多主体投资、多渠道供给，实行政府指导价。住房和城乡建设部部长王蒙徽曾介绍，未来将在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。
对于将保障性租赁住房列为发展重点，浙江工业大学副校长虞晓芬认为，改革开放特别是住房制度改革以来，我国城镇居民居住条件发生显著变化。但是，我国住房领域不平衡不充分矛盾仍然突出。大城市房价高，租赁市场又存在供应不足、供给结构不合理等问题，造成新市民、青年人的住房困难问题比较突出。由于经济承受能力差，他们只能租住在老旧小区、城中村、棚户区甚至违章建筑中，居住环境差。
虞晓芬进一步解释，限于政府的财政和管理压力，公租房难以覆盖新市民群体。因此，今后公租房的定位应该主要面向城镇住房和收入“双困”家庭，而政策性租赁住房主要解决新市民的住房困难。
“大力发展政策性租赁住房是解决好大城市住房问题的突破口。”虞晓芬说，应该保证政策性租赁住房的租金低于周边同品质租赁住房租金水平，保证符合条件的新市民在大城市租住与其经济能力相适配、相对体面的一处稳定居住之地，使其住有所居，待他们经济能力提升后再租住商品住房或购买住房。
保障性租赁住房将得到哪些政策支持？在此次座谈会上，倪虹强调，人口流入多、房价较高的城市，要科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，落实年度建设计划，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地及存量闲置房屋建设和改建保障性租赁住房，坚持小户型、低租金，尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。

4. 如何缓解青年租房困境？

据媒体报道，今年7月，北京马某以个人名义出租，随即通过恐吓、威胁的手段强行索要中介费，朝阳法院判处马某有期徒刑2年2个月。8月，美澳、金华爱家等12家房地产经纪公司存在克扣租金、押金、提前清退租户等问题。北京市区两级住建、公安、工商等部门对12家经纪机构集中约谈。

现今，城市人才争夺之战日趋白热化，但青年租房问题却愈加尖锐，成为全国普遍性问题。有大学生曾在市长热线留言：“如果大学生们纷纷被这些黑中介坑了，谈何留下来创业就业？”也有网友发帖感慨：“初入社会，这种我为鱼肉的滋味真的很痛苦，严重影响了我的生活。希望相关部门加强监管，让租房的人有一个干净纯粹的生活环境。”

赵江涛认为，从全国范围来看，中介市场大，监管部门少。在落实职权上存在一定程度的“踢皮球”现象，有些职能部门存在推诿，导致处理效率低，解决不畅，维权进展缓慢。他建议，在工商部门、住建委、公安等部门之间，成立专门联合执法小组，联动起来，细化管理职能，从而强化房屋租赁管理力度，缓解青年租房困境，真正地为城市留住人才。

5. 尽最大努力帮助青年人缓解住房困难问题，造成住房困难的最大因素是什么？

“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”，总理在今年的政府工作报告中，着重强调了这一点。
今年政府工作报告，用120余字说明“保障好群众住房需求”的措施。要求做到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期”。
报告提出，“解决好大城市住房突出问题”。具体措施包括：“通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担”。报告着重强调“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。
造成住房困难的最大因素是什么？
由于与房地产市场相关的许多行业，当房地产开发商的投资下降到非常低的水平时，许多相关行业将立即经历生产过剩。例如，建筑材料，钢铁等。这些行业目前严重的产能过剩与房地产开发投资的总体收缩和需求减少密切相关。在这种情况下，不仅会影响相关产业和企业的利润，还会影响相关产业和企业的投资意愿。这些将进一步放大国内经济增长的下行压力。

可以说，现政府希望通过拯救房地产市场来解决这些问题。但是，在难以清除的大量住房存量的情况下，要使房地产市场恢复到政府要求的目标并不容易。

此外，市场供过于求，很容易使一些中小型房地产公司面临打破资本链的危险，从而导致不良贷款率增加和国内商业银行不良贷款。在这种情况下，无论政府如何拯救市场，它如何鼓励银行房地产公司贷款增加，但商业银行对于房地产贷款要更加谨慎。

例如，它可能会提高房地产公司的贷款准入标准，或者增加房地产公司的融资成本。这很可能使房地产公司的融资更加困难，投资意愿减弱，从而影响整个固定资产投资的增长。破产和中小型房地产公司破产的风险有所增加。