以后的房价还会涨吗？

1. 以后的房价还会涨吗？

涨不涨不清楚，但是跌肯定是不会跌很多。

作为普通人让我回答房价是否一直会长下去，我真的只能说我不太清楚，我只能说说我身边的事情。住广州，去年买房的时候，半年不到广州某个新开发的区房价涨了五六千。最后入手了，今年我买的房子房价降了一些，但是其它小区的房子房价依然没掉。
去年买的时候是双合同，今年虽然没了双合同，房价依然居高不下。为此我以广东为标准查了一下去年的房价。以下内容引自百度。
2018年12月，广东省内湾区城市中商品住宅房价最高的是深圳，均价为55551元/平方米；其次是均价为25485元/平方米的广州，珠海以成交均价20813元/平方米排在第三。与2018年11月相比，广州房价小跌4%，深圳、珠海分别小跌1%与2%，惠州持平，其余城市均有所增长，涨幅在1%-6%之间。


首先我觉得房价是不可能跌的，现在网上很多人说房价会暴跌，那是不可能的，想想日本当年房价暴跌是什么下场，我觉得目前国家的政策就是一个字【稳】。稳定房地产局面，不让社会出现更多的动荡。
有些人可能会觉得现在的房价已经高到无力负担，认为现在已经涨到一个不可思议的价格。但是香港的房价更吓人，一平方二三十万很常见，更贵的当然存在。所以，我认为，未来房价说不定还会涨。

今年国家管的比较严，目测今年应该不会有太大的涨幅，但是跌的话也不要太指望了。买房子还是要按照自己的需求买，不要看网上任何人说的，我们都不是天才，没办法预测未来房价的走失。只能说刚需买房永远都不亏。

2. 房价以后还会涨吗？

房价走势如下：

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

3. 房价还会继续上涨吗？

近期有高层表态，说今年四季度房价下跌，真的吗？到目前为止政府对房价这一敏感问题心有余悸，大家说房价会下调20%，个别大城市会下调40%，银行忽悠可承受房价30%的下调，真的吗？

  从租房市场看，目前楼市依旧处于买卖双方观望的对峙期，对峙期越久压抑的刚性需求就越多，只要政策略有松动买方先投降，房价受人们对未来通胀的担忧，和开发商操作手段的作用房价还会飚起来，但是只要买方持续坚持观望，导致开发商资金链紧张并出现断裂迹象，相同的道理对峙的时间越长压抑的房源就越多，房源抛售的规模就越大，只要房价松动就会加剧购房者的观望，会出现房价越跌越无人问津。

  假如四季度房价下调形成共识，那中国地产崩盘就在年后的2011年，有人可能会侥幸说房价下调到适度的时候购房人会重新入场，那是对房市泡沫覆灭过程不了解才会说的话。

  据国家电网统计全国660个城市，有6540万套房屋电表连续6个月读数为零，也就是说这些城市有相应的已售房空置，其中含有大量的投资客，这些二手房出现抛售必将是中国楼市的崩盘的深水炸弹。

  据报道一些一线大城市即便是不开工，新房销售尚需一年半，目前摆在楼市双方面前有一遮羞布，只要暴露对方的缺陷都将是惨烈而壮观的场面再现。

  中国内蒙有清河县这样的超级房产泡沫，有亚洲最大的天津别墅空置泡沫，全国各地均存在不同程度的问题，一个依靠价格传递发展的城市化将在房产泡沫覆灭之际烟消云散。

银行忽悠可承受30%的房价下跌，是因为购房人的房屋产权捏在金融机构手里假定100万 的房，首付40%，贷款就是60万，下跌30%该房的价值是70万，假如房主弃房违约，金融机构可以依照法律程序将其资产变卖他人，重组盘活该债务，但是去年中国的房价上涨据说达到68%，房价去泡沫化就无法避免的出现贷款规模大于抵押物资产价值的倒挂现象，许多人无力偿债只好坐等金融机构没收抵押资产，一家两家房主违约金融机构可以变卖债务资产重组债务，但是大量集中的违约，金融机构是找不到买家接盘的。
 
  许多人都在嚷嚷央行滥发货币说M2有多少多少？其实呢？经济体系是一个循环体，就像一个水泵的进水口与出水口连接一样，货币不完全是滥发增量的，而是金融机构通过存贷款的重合累积起来的，任何国家都一样，中国金融机构的存款权重太大，只要导致金融链紧张氛围，发生挤兑或存款量下降和大规贷款模违约出现，就会瞬间产生中国式金融危机。

  房价的崩溃会带动楼市相关产业整体凋敝，金融威胁会带动全国性产业危机，很可能导致经济系统崩溃的联动效应，最痛苦的人是谁，是那些刚刚进入购买城市门票的人，他们用老一辈一生积蓄或自己寻债首付，对城市充满期待的中产级年轻人，楼市的崩盘肯定会出现全国性的富士康跳楼案。

造成这一切后果的不是别人，就是我们的经济学家，是他们忽悠“裆”制造价格传递经济发展方式，是政府缺乏对市场的干预所致，假如去年在刺激经济中给房价带上物价帽，开征溢价税遏制房价过快上涨就不会发生这样的杯具。

假如政府对物价继续保持沉默，任凭市场自由化，任凭市霸横行后果就不用我再此忽悠了

4. 以后房价还会上涨吗

目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。

    最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。

    一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。

    重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！！多学学重庆政府，因加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。    

    房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
       
    国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

    例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

    涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

    在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨

5. 以后的房价还会涨吗

随着城市化进程的加快，人们的对住房需求，不再那么基础化。房屋的配套设施也逐渐完善起来，自然推动着房价的上涨，那以后的房价还会涨吗?不少人对此存在争议，接着我们就一起来看看吧!
 
 

以后的房价还是会上涨的，因为只要时代还在进步，房屋的潜在价值就会上涨。虽然每个地域的住房需求不同，推出的房产调控政策也有所差异，但是房价依旧还在上涨中，只是不会呈直线上幅，像波浪线一样起伏变化。其实将时间拉大的话，往往会发现房屋价值的增加，自然房价也是上下起伏的。
 
 

其实在每一波房屋价格中，我们仔细看的话，往往会发现房价的波动值会比上一轮高出很多。也就是说房价一直呈现斜线式的上涨路线，其中角度的大小，取决于城市的差异性。其中大城市的斜角大部分保持在45度左右，二线城市呈30度，然而三四线城市则为15度。
 

由于经济水平的快速发展，人们对于房屋的要求，不再只是停留于居住，更加注重享受。因此当一套房屋居住几年后，往往会考虑换新房，开发商看到这一机遇，必然会将房价哄抬上去，进行炒房。
 
 

同时由于国民CPI数值的上涨，让物价不断走高，让各类产品价格上升很多。因此房价自然也无法避免这一现象，物价越高，意味着房价越高。消费水平的提高，推动着房价的上涨，需要花费更多的钱买房。
 

其实房屋的建造价格也在不断的上涨，开发商购买出让土地价格上升很多，导致成本的增大。另外所需的建筑材料价格也在持续上涨，自然会造成房价的走高，因此房价是不可能降低的。
 
 

希望以上回答，对您有所帮助。

6. 房价还会继续上涨吗？

房价上涨不是一两年的事情了，而且涨幅也不小。在我们生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以来都给人们一种安全感，有了房子感觉才有了属于自己的一片天地。这种想法也是我们国人几千年以来根深蒂固的，所以房地产开发商们也是抓住了这个心理。其实，房价一直在上涨根本原因还是和政府的调控有关系。我们知道房价走势从棚改以来就开始上涨。


国家实行棚改的目的是要改善居民生活，让城市设施更加现代化，更适应社会发展需求。为了能够确保棚改顺利进行，国家采取了资金补偿的方式。这样一来，很多人也跟着老旧房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成为了暴发户，实现了一夜暴富。人们看到了棚改带来的好处，于是有人专门购买老旧房子就等着拆。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了，这也无形中带动了房价的上涨。除了这一点以外，政府也给予了房地产支持。我们知道房地产商们要想开发土地，就必须通过政府，不然无法拿到土地开发权。


政府将土地卖给开发商，这也是一笔很大的收入。除了卖土地，开发商们还要缴纳一定的税务，所以这也成为地方政府财政收入的一个来源。政府部门不像企业和公司能够产生效益，而每一项工作都需要资金支持，所以必须要有资金才能正常运作。这些钱怎么来，所以房地产就成了主要的经济支柱。这也是房价一直降不下来的一个原因。房价一直上涨，不是降不下来，而是不敢降。房地产也是维持经济市场的一个调和剂，没有它市场就会出现很多问题。

7. 以后的房价还会上涨吗

中国未来的房价会一直涨，且还会存在大涨小跌的规律。但是弱的城市一定不会涨，需求没了还怎么涨，如果涨也是通货膨胀的字面意思。比如：20年后小县城工资都2万出头了，房价6万是很正常的情况。但是，作为买房的人一定要踩到这条大涨小跌曲线谷底，也就是房产半投资属性的重要之处。
房价上涨的主要原因是什么
1、开发商不可能降价
只会上涨不会下跌道理非常是明显，如果开发商降价的话，相信没有人买，因为开发商降价，心里就会想终于降价了，可能还会继续降价，肯定会持续很久时间，还有可能不上涨了。买房跟买股票是一样性质的，是买涨不买跌。
2、建材价格攀升
除了土地价格上涨之外，其它方面的价格也在上涨，比如：钢材、水泥等建材价格都在上涨，因此房价不得不跟着上涨，而且房价上涨得非常的快。
3、地价猛涨
如果房价在上涨，地价比房价涨得还要更快，比如：十年前买的地，现在还没有开发，地价就已经翻了几百倍了，比开发还赚钱。因此，地价上涨的情况，房价肯定就跟着涨。
4、房屋投资
如今房子不仅仅是用来居住了，很多人会作为一种投资产品。钱放在银行利息低，股票风险大，黄金行情不稳定等因素，把钱投资在房子上成为了百姓们的增值产品。

8. 房价还会上涨嘛？