项目融资的基础

1. 项目融资的基础

    　　项目融资以其完善合理的风险分布安排,灵活多样的结构形式、较强的环境适应能力、复杂严密的协议约定,广泛应用于资金规模大、融资风险高的融资项目,日益成为基础设施等中长期建设项目的重要融资方式。以下是我精心推荐的一些项目融资的基础，希望你能有所感触!
       　　项目融资的基础       　　项目融资是指贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资，对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权，并以该项目资产作为附属担保的融资类型。它是一种以项目的未来收益和资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障的融资方式。
       　　项目融资的种类       　　一、无追索权的项目融资
       　　无追索权(No-recourse)的项目融资
       　　无追索的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷款的还本付息完全依靠项目的经营效益。同时，贷款银行为保障自身的利益必须从该项目拥有的资产取得物权担保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或收益不足以清偿全部的贷款时，贷款银行无权向该项目的主办人追索。
       　　无追索权项目融资在操作规则上具有以下特点：
       　　1、项目贷款人对项目发起人的其他项目资产没有任何要求权，只能依靠该项目的现金流量偿还。
       　　2、项目发起人利用该项目产生的现金流量的能力是项目融资的信用基础。
       　　3、当项目风险的分配不被项目贷款人所接受时，由第三方当事人提供信用担保将是十分必要的。
       　　4、该项目融资一般建立在可预见的政治与法律环境和稳定的市场环境基础之上。
       　　二、有限追索权项目的融资
       　　有限追索权(Limited-recourse)项目的融资
       　　除了以贷款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担保外，贷款银行还要求有项目实体以外的第三方提供担保。贷款行有权向第三方担保人追索。但担保人承担债务的责任，以他们各自提供的担保金额为限，所以称为有限追索权的项目融资。
       　　项目融资的申请条件       　　1、项目本身已经经过政府部门批准立项。
       　　2、项目可行性研究报告和项目设计预算已经政府有关部门审查批准。
       　　3、引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准，并办妥了相关手续。
       　　4、项目产品的技术、设备先进适用，配套完整，有明确的技术保证。
       　　5、项目的生产规模合理。
       　　6、项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强。
       　　7、项目投资的成本以及各项费用预测较为合理。
       　　8、项目生产所需的原材料有稳定的来源，并已经签订供货合同或意向书。
       　　9、项目建设地点及建设用地已经落实。
       　　10、项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。
       　　11、项目有较好的经济效益和社会效益。
       　　12、其它与项目有关的建设条件已经落实。

2. 项目融资的流程

目融资的流程通常是这样：

项目融资一般要经历融资结构分析、融资谈判和融资执行三个阶段。?

融资结构分析阶段：通过对项目深入而广泛的研究，项目融资顾问协助投资者制定出融资方案，签订相关谅解备忘录，保密协议等，并成立项目公司。?

在融资谈判阶段：融资顾问将代表投资者同银行等金融机构接洽，提供项目资料及融资可行性研究报告。

贷款银行经过现场考察、尽职调查及多轮谈判后，将与投资者共同起草融资的有关文件。同时，投资者还需要按照银行的要求签署有关销售协议、担保协议等文件。整个过程需要经过多次的反复谈判和协商，既要在最大限度上保护投资者的利益，又能为贷款银行所接受。?

在融资执行阶段：由于融资银行承担了项目的风险，因此会加大对项目执行过程的监管力度。

通常贷款银行会监督项目的进展，并根据融资文件的规定，参与部分项目的决策程序，管理和控制项目的贷款资金投入和现金流量。通过银行的参与，在某种程度上也会帮助项目投资者加强对项目风险的控制和管理，从而使参与各方实现风险共担，利益共享。?

随着国内资源企业走出去的步伐加快，项目融资的多元融资和风险分担优势越发显现出来，因此企业有必要尽快了解项目融资的特点、优势，并不断摸索、掌握项目融资的流程和步骤，提高融资能力，为境外矿产资源的顺利开发及自身的迅速发展获取资金保障。

如果你实在把握不准，可以去了解下明德资本生态圈。明德资本本身就是做投资的，这跟很多平台不一样，很多平台只是做中介的。

另外，明德还有1800多家合作基金资源，线下活动的对接率比较高，每一期活动都有几百人参加，近百位投资人会到现场，不少企业获得了融资。融资是一个长期过程，不是一蹴而就的，希望能帮助到你。

如果你还有有关融资的问题，可以点击下方的在线咨询按钮，直接跟老师对话交流。

3. 建设工程项目投融资的方式

法律分析：产品支付。融资租赁。bot融资。 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。

4. 项目融资模式的融资手段

项目融资是近些年兴起的一种融资手段，是以项目的名义筹措一年期以上的资金，以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。形式有很多，也比较灵活，至于趋势，每一种模式都有适用的领域和趋势：

5. 投资融资流程

完整的融资流程通常有以下几个步骤：

第一步：创业者与投资机构建立第一次联系。

第二步：双方签署保密协议。

第三步：与投资机构合伙人约谈。

第四步：签署投资条款清单。

第五步：投资机构对公司进行尽职调查。

第六步：投资机构与创业公司签署投资协议。

第七步：投资机构打款，创业公司完成工商变更。

以上就是融资的完整流程，各机构之间可能有细微差异。顺利的话需要1～3个月的时间全部完成。不过资本寒冬中整个过程可能会需要更长时间。

所以，创业公司最晚应该在现金流还够支撑6个月时启动下一轮融资，最好是提前10个月左右启动。

如果把握不准建议来明德资本生态圈试试，明德资本本身就是做投资的，这跟很多平台不一样，很多平台都是只做中介的。另外，明德还有1800多家合作基金资源，线下活动的对接率比较高，每一期活动都有几百人参加，近百位投资人会到现场，不少企业都获得了融资，有兴趣可以尝试联系下。 

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6. 如何进行项目融资

可通过下列方式融资：1、借款或借贷。资方以不抵押或抵押的方式向项目方提供资金，资方不参与项目的经营管理，按约定收取利息或其他形式的回报。2、合资。资方投入现金参与经营管理，共享受益，共担风险。3、股权收购。资方以现金方式收购出让方股权，享有相应比例利润分配权；收购方和出让方共同经营、共担风险、共享收益，实行共同管理或委托一方管理的经营管理体制。【法律依据】《商业银行法》第7条，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

7. 投融资的流程

 投融资的流程
                       　　投融资是什么?它的操作流程是什么?有哪些需要注意的?
       
        　　最基本的投融资流程 
       　　上图是最基本的投融资流程。资金盈余者将钱给予资金短缺者，资金短缺者之后返还本金及投资回报或亏损(图中箭头仅表示投资资金流动方向)。
       　　传统金融机构通常被称为金融中介(financial intermediates)，负责为金融市场提供流动性。比如银行，资金盈余者将钱存入银行赚取利息，银行将款项放予资金短缺者，融资者支付利息。
       　　传统金融机构虽然被叫作金融中介，其实也被包含在最简单的模型中。
       　　以银行为例，在资金盈余者存款的交易中，传统金融机构是资金短缺者的角色。在资金短缺者融资贷款的交易中，传统金融机构则是资金盈余者的.角色。
       
        　　传统金融机构在投融资流程的角色 
       　　在最基本的投融资流程的基础上，有时候由于信息不够透明，需要投融资双方以外的第三方介入，以促成供求信息配对，完成投融资活动。
       　　此外，由于投融资活动承受着各种风险，且每个投融资的主体有着不同的风险承受能力，信息显得尤为重要。
       　　以系统性风险(systematic risk)为例，投融资本身受到很多市场因素的影响，如政治、经济、社会、科技以及行业本身的影响。这些因素的相关信息将更好地让投资者了解不同项目的风险及回报，让融资者清楚不同融资渠道的成本。它们将直接影响资金盈余者的投资决策，以及资金短缺者的融资决策。
       
        　　完整的投融资流程 
       　　看到上图，可能有些读者会疑问：传统金融机构是不是属于上图中的第三方?针对这个问题，我进一步解释一下第三方在投融资流程中的角色。
       　　第三方并不吸收资金或出借资金，而是仅作为媒人，撮合投融资双方，投融资双方是一一对应的。从这个角度来说，拥有资金池的所谓P2P借贷平台其实不是第三方，而是资金盈余者或短缺者。
       　　传统机构也有可能是第三方：以银行代销基金产品为例，基金公司是资金短缺方，零售投资者是资金盈余方，银行则是第三方。用金融行内的术语来讲，第三方只是一个“通道”。
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8. 如何进行项目融资

法律分析：1.借款或借贷。资方以不抵押或抵押的方式向项目方提供资金，资方不参与项目的经营管理，按约定收取利息或其他形式的回报。
2.合资。资方投入现金参与经营管理，共享受益，共担风险。
3.股权收购。资方以现金方式收购出让方股权,享有相应比例利润分配权;收购方和出让方共同经营、共担风险、共享收益，实行共同管理或委托一方管理的经营管理
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第七条 商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。