全款买房后开发商开不出发票怎么办

1. 全款买房后开发商开不出发票怎么办

索要发票,结果不给,可以向税务机关举报.

销售方开具销售发票是该公司的义务,如果不开就违反了《中华人民共和国发票管理办法》第二十条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应向付款方开具发票;特殊情况下由付款方向收款方开具发票.

第二十一条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时,应当向收款方取得发票.取得发票时,不得要求变更品名和金额.

2. 买期房一定要等交房才能开全款发票吗？

不一定，未交房也可以开全款发票。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
商品房预售制度的产生与我国房地产市场发展的进程紧密联系。长期以来，我国城镇住房供应不足，加快建设、增加住房供应是客观需要。
但是，我国刚刚起步的房地产业资金严重不足，不少都接近“皮包”公司状态，自有资金的比例甚至不到10%，就连基础较好的上海房产开发企业，其自有资金比例一直到2001年还只有18.84%。另一方面，融资渠道和融资手段单一，从银行贷款几乎是房地产开发企业的惟一选择。

扩展资料：

期房优势
1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%。
第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
参考资料来源：百度百科-期房

3. 买房付了全款，开发商没给开发票，怎么办

只要买房手续还款没任何问题，开发商是没权不开票据的。
　　如果不肯，可能有两个问题：
　　一是证件没有齐全，如没有预售证之类的；
　　二是要逃税；
　　遇到这样的情况：
　　1、买家可以态度强硬点，让他们用其他途径开好发票或者提供开票据的方法，产生任何费用他们承担；
　　2、去税务部门举报开发商。

4. 买期房一定要等交房才能开全款发票吗？

不一定，未交房也可以开全款发票。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
商品房预售制度的产生与我国房地产市场发展的进程紧密联系。长期以来，我国城镇住房供应不足，加快建设、增加住房供应是客观需要。
但是，我国刚刚起步的房地产业资金严重不足，不少都接近“皮包”公司状态，自有资金的比例甚至不到10%，就连基础较好的上海房产开发企业，其自有资金比例一直到2001年还只有18.84%。另一方面，融资渠道和融资手段单一，从银行贷款几乎是房地产开发企业的惟一选择。

扩展资料：

期房优势
1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%。
第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
参考资料来源：百度百科-期房

5. 买期房一定要等交房才能开全款发票吗？

您好亲，是的，期房开发商不给全款发票的主要原因就是，期房买卖合同中的约定面积在实际建设交付时会有或多或少的误差，所以期房想要拿到全款发票一般要等实际测量面积出来以后，实际的销售价格才是准确的，这时候开具发票可以确保发票金额准确性和缴纳契税金额的准确性。【摘要】
买期房一定要等交房才能开全款发票吗？【提问】
您好亲，是的，期房开发商不给全款发票的主要原因就是，期房买卖合同中的约定面积在实际建设交付时会有或多或少的误差，所以期房想要拿到全款发票一般要等实际测量面积出来以后，实际的销售价格才是准确的，这时候开具发票可以确保发票金额准确性和缴纳契税金额的准确性。【回答】

6. 贷款买房房贷下来后，开发商不给开全款发票怎么办

根据《税收违法行为检举管理办法》，您可以提供有效的付款凭证，如单据、小票等有效付款凭证，拨打纳税服务热线：12366-1举报，工作人员会受理做成工单转办给所属的主管税务机关进行核实调查。国税机关受理举报后，应在受理举报后的15个工作日内组织核查，核查结束后，将结果通知举报人。【摘要】
贷款买房房贷下来后，开发商不给开全款发票怎么办【提问】
根据《税收违法行为检举管理办法》，您可以提供有效的付款凭证，如单据、小票等有效付款凭证，拨打纳税服务热线：12366-1举报，工作人员会受理做成工单转办给所属的主管税务机关进行核实调查。国税机关受理举报后，应在受理举报后的15个工作日内组织核查，核查结束后，将结果通知举报人。【回答】

7. 买房付了全款，开发商没给开发票，怎么办

根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）和《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，采取预售方式销售自行开发房地产项目的，收到购房人的定金、一次性付款和分期付款都是预收性质的款项，房地产开发企业收到预收款时可以开具不征税增值税普通发票，不得开具增值税专用发票，同时仅作房地产企业预收款凭证，不用于购房者办理契税申报和产权登记手续。【摘要】
买房付了全款，开发商没给开发票，怎么办【提问】
您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了。【回答】
根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）和《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，采取预售方式销售自行开发房地产项目的，收到购房人的定金、一次性付款和分期付款都是预收性质的款项，房地产开发企业收到预收款时可以开具不征税增值税普通发票，不得开具增值税专用发票，同时仅作房地产企业预收款凭证，不用于购房者办理契税申报和产权登记手续。【回答】
购房人全额付款后要求开具发票，可能会将客户的要求上报其总公司确认，待确认流程完成后为客户开具相关票据，如客户未主动要求，该企业将在交付房屋后开具全额购房发票给客户办理不动产权证书。如果已将您的要求上报其总公司，但由于流程手续问题导致发票开具需要一定的时间。【回答】
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8. 买的房子开发商不给开全款发票办不了房产证怎么办

遇到开发商不开具发票，可以通过以下2种方式解决这一问题：一是通过向行政机关举报，由税务部门、房管部门根据职权对开发商的违规行为立案调查，责令改正或处罚，强制开发商尽快履行义务。另一方面，虽然无法直接起诉要求开发商开具发票，但是却可以通过诉讼要求开发商承担其他的违约责任，