为什么在银行有理财不能贷款？很简单！

1. 为什么在银行有理财不能贷款？很简单！

      银行金融机构是常见的贷款平台，很多人生活中或者企业遇到资金问题，第一时间会选择去银行办理贷款，一般来说，个人资质好，有一定的资产就很容易贷款，可是有用户表示，自己在在银行有理财却不能贷款，这是为什么呢？我们一起来了解一下。
一、为什么在银行有理财不能贷款？      其实银行理财作为一个质押物，可以帮助借款人获得银行贷款，只要购买了银行理财，表示有一定的资产“压”在银行，期限越长、金额越高，贷款额度也会越高，所以原则上来说，银行理财能提高贷款成功率。      但是银行有理财≠贷款成功      主要原因有这几个：      1、银行理财期限不够，如果你购买的理财是短期的，或者产品是可以随时提现的，那么没有任何质押价值，到期以后你完全可以全部转走，银行没有办法控制资金并作为还款来源。      2、防止骗贷。因为银行理财有可能是个人或企业从其他的渠道借款或挪用过来的，相当于过桥资金，到款到手想办法取出来再还。      总之，银行理财并不是万灵药，还需要根据情况而定。二、还有哪些资产可以帮助贷款？      1、存款。不能是活期或短期存款，最好是定期存款，现在有很多银行了大额存单贷款业务。      2、保单。有现金价值的保单，可以用于质押贷款，额度大约是80%左右。      3、传统抵押物。比如房子、车子、商铺、门面等资产，可以用于提升贷款成功率

2. 假如我有一份在银行买的理财的投资,能不能在所购买行做贷款？

　　每个人的风险承受能力和投资经验不同，不能一概而论。如果是笔者个人的话，那么更愿意选择理财，而不是去还房贷，因为经常融资去做投资理财，而融资成本（在8%-12%之间）远在房贷利率之上。

　　但是呢！对于一般普通大众，不是吃投资理财这块饭的，应当考虑房贷利率与实际投资收益率的差距。如果实际投资收益率减去房贷利率低于2%，那么更建议选择还房贷。

　　至于是还房贷还是进行理财，主要考量的是房贷利率和理财实际收益率，与通货膨胀率没有关系。很多人被房产销售误导或自己绕不过弯来，总以为还房贷会随着持续的通货膨胀越来越轻松，因此没有必要提前还款，可以用于投资。然而，有没有想过，本身持有的现金资产同样会在通货膨胀中不断贬值。

　　因此，如果投资实际收益率低于房贷利率，它本身就是一个折损的过程，比如房贷利率为4.9%（银行计息按剩余本金*贷款利率/12，逐月计息），而自己拿这笔钱购买余额宝只能获得2.5%的收益率，结果就是资产以每年2.5%-4.9%=-2.4%折损，且还不包括相应的通货膨胀。

　　那么为什么要高于房贷利率的2%呢？主要是风险溢价，承担较大的风险必须得到补偿，要么就没有必要去承担这个风险。

　　银行的借与贷存在利差，即在同等风险下，贷的利率总是要高于借的利率。房贷对银行来说属于低风险产品，毕竟存在抵押，而如果我们想获得高于贷款利率，那么必然要承担高于该产品的风险。比如我们可以投资股票基金，甚至是股票。

　　股票基金或者股票，我们都知道随时都可能亏损。如果不产生风险溢价，我们何必去购买股票基金或者股票呢！还不如存入银行或者做中低风险理财。那么既然这笔资金存在较大的风险，我们就有必要获得风险溢价，而低于2%非常没有必要去干这事儿。

　　然而每个人的房贷利率存在差异，比如公积金贷款利率为3.25%，那么它的实际投资收益率能达到5.25%，便可以去做理财，而不是去还房贷。但是如果你是去年的贷款，存在较大的上浮比例，比如上浮30%为6.37%（4.9%*130%），那么你的投资能力有限，不能获得8.37%以上的收益率就没有必要进行理财，而应当提前还房贷。

3. 银行提供了理财投资，到底要不要跟着做？

5万10万起投基本可断定为银行理财最简单直接的方法就是看到是5万、10万或20万起投的，基本可以确定为银行理财产品，而非代销理财产品。
定期理财产品一般由金融三剑客，或者说金融三胖提供，即银行、保险和证券。然而，银行理财有较为严格的规定，而保险和证券理财产品较为松弛，比如提供的理财产品可多平台代销（包括通过银行渠道销售），也通常为一千起投。
而银行理财有较为严格的规定，一般只能通过自有渠道销售，不能在其他平台代销，而且2018年9月26日发布的《商业银行理财业务监督管理办法》第三十条规定，公募产品最低1万起投，私募产品最低30万起投。
那么为什么银行理财非要5万、10万，甚至20万起投呢？而不像保险和证券提供一千起投的理财产品？毕竟降低起投门槛就意味着意向客户更多，如支付宝的蚂蚁财富和微信的理财通都提供由保险和证券提供的定期理财产品，也多为一千起投，且可以支持很多代销平台代销，也就意味着有广泛的用户群。
可是银行理财也是没办法的啊！有较为严格的规定，比如在自我渠道销售，不能允许其他平台代销，我们也将其称之为“自产自销”的银行理财。而且《商业银行理财产品销售管理办法》第三十八条里有严格规定：

商业银行应当根据理财产品风险评级、潜在客户群的风险承受能力评级，为理财产品设置适当的单一客户销售起点金额。风险评级为一级和二级的理财产品，单一客户销售起点金额不得低于5万元人民币；风险评级为三级和四级的理财产品，单一客户销售起点金额不得低于10万元人民币；风险评级为五级的理财产品，单一客户销售起点金额不得低于20万元人民币。
就因为银行理财有较为严格的规范，银行理财也通常成为定期理财产品的标准，包括收益率和风险性。
因此，看到5万、10万和20万起投的，基本可以确定为银行理财。而看到一千起投的，其他的就不用看了，便可断定该理财产品为保险或券商提供的理财产品。

代销理财产品有“代销”两字根据《商业银行理财业务监督管理办法》银行公募理财产品最低起投门槛从5万降至1万，以致单纯的从门槛入手，容易跟银行代销理财产品搞混，特别是银行代销的保险理财。
但是，银行理财产品与代销产品根本的区别是，代销理财产品通常有“代销”两字，而银行理财产品有“本行”两字——包括在说明书中都有相应的标识。
因此，区别是银行理财产品还是代销理财产品，最好结合投资门槛和是否有相应的标识，甚至详细查看相应的产品说明书。

银行理财与代销理财收益和风险有什么不同？收益与风险是挂钩的，即风险越高收益越大。同等风险类型，不管是银行理财还是代销理财，风险和收益基本保持一致。比如中低风险的理财产品，银行理财产品收益跟代销理财收益基本一致，这也就导致很多投资者选择支付宝或者微信的定期理财。
当然，相对而言，同等风险银行理财的收益会稍高于代销理财的收益，毕竟人家的门槛高嘛！否则人们为什么要选择银行理财呢？特别是在2020年底所有的资本类理财产品不再保本。
但是这种收益高并没有明显的表现，对于一般投资者基本可以忽略。而选择代销理财可以进行分散式投资（门槛低，通常一千起投），比如投资期限较长或风险较高的理财产品，从而提高相应的理财收益。