菏泽公积金贷款政策

1. 菏泽公积金贷款政策

法律分析： 凡按时足额缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房的，均可申请公积金贷款。法律依据：《菏泽市住房公积金个人住房贷款管理办法》
第七条  凡按时足额缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房的，均可申请公积金贷款。
第八条  借款人申请公积金贷款必须同时具备下列条件:
(一)具有完全民事行为能力的自然人;
(二)具有本地城镇常住户口或有效居留身份;
(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
(四)借款人及所在单位按月、足额、连续缴存住房公积金6个月以上;
(五)购买自住住房合法的购房合同或建造、翻建、大修住房的合法手续;
(六)有管理中心认可的可靠担保;
(七)没有尚未还清的公积金贷款;
(八)管理中心规定的其他条件。
第九条  借款人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款人。

2. 菏泽2021首套房贷款新政策

法律分析：2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次，如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。