住房公积金的“等额本息”的月还款额是怎么算出来的？

1. 住房公积金的“等额本息”的月还款额是怎么算出来的？

等额本息法计算月供公式如下：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^：次方。
按照以上公式把贷款额、利率和还款月数代入，即可计算出月供。
举例，比如贷款20万，20年还清，按照最新利率5.9%计算如下：
每月等额还款： 每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 
贷款总额 200,000.00 元 
还款月数 240 月 
每月还款 1,421.35 元 
总支付利息 141,123.51 元 
本息合计 341,123.51 元

2. 公积金等额利息还款的利息怎么算

利息变了，等额本金公积金月还款额计算方法如下：　　 在降息前已经完成贷款合同的购房者，从2016年1月1日起才能享受调整后的低利率。而在这个“跨年月”的贷款金额计算方式，采取的则是分段计息。也就是说购房者1月的月供将由2015年12月按旧利率计算的利息和2016年1月新利率计算的利息两部分组成。以每月5日还款为例，2015年12月5日至31日，共27天，将按照调降前利率按天计算利息，也就是说，购房者贷款1月份大部分天数里，并没有按低利率计息。而且由于每年最后一个月银行利率是按天计息，因此12月月供的总计息天数是31天，并非平日里每月30天的计息基数。 　　当按天计息时，12月多出来的一天利息可能比按新利率计息这几天能“省下”的数额还要多，尤其是还款日靠近月初的贷款者，月供“逆增”的可能性会更大。举例来说，按照贷款者每月5日还款，贷款总额是100万元、20年还清，2015年12月还款7485元，其中本金2152元，利息5333元；2016年降息调整还款计划后，1月还款7719元，其中本金2263元，利息5456元。1月还款比2015年12份反而增加了234元。 　　从2月份起，全月都会按照新的利率进行计算。据了解，多数购房者的贷款总额在40万元至100万元之间，通常采用等额本息的还款方式，那么执行新利率后，月供将下降94元至230元不等。业内人士对此建议，1月份的月供并不能代表2016年全年的月供标准，应以2月份所交的月供金额为准，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期

3. 关于住房公积金贷款等额本金等额本息的计算，麻烦大家帮我分析一下。

　　公积金必须连续缴存12个月以上，且账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。贷款利率4.7%

　　公积金贷款额度　

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万　　

　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;　　

　　个人交278，单位交278，你每个月公积金账户里有556，一年有6672。两年有13344.
　　如果两年不动公积金这笔款也不能做为首付款提出来 ，因为提取公积金需要购房发票，有购房发票后可以申请提取公积金，只能提取13344元。贷款批下来后，你每个月个人和公司交的556元你还可以申请公积金冲还，就是这笔钱可以三个月，半年，或者一年打到你账户里一次。


　　公积金贷款利率4.7%  30万，贷款20年

　　等额本息
　　还款贷款总额： 300000 元
　　贷款月数： 240 月
　　月均还款： 1963.33 元
　　支付利息： 171199.20 元
　　本息合计： 471199.2 元

　　等额本金
　　还款贷款总额： 300000 元
　　贷款月数： 240 月
　　首月还款额： 2475 元
　　支付利息： 147612.50 元
　　本息合计： 447612.5 元

　　自由还款
　　贷款总额： 300000 元
　　最低还款额： 1493 元
　　最后期本金： 191815.76 元
　　最后期利息： 783.25 元
　　总偿还利息： 249426.01 元

4. 公积金 等额还款计算方法

公积金
年利率是4.14
等额本息月还款额的计算公式
我要一个一个给你写太慢了我就写整数了
年限
月利率
等额本息月还款
5
3.45
852.14
10
3.83
104.07
15
3.83
76.96
20
3.83
63.75
25
3.83
56.10
30
3.83
51.20
计算公式比如你带20万
带10年
就用20乘852.14
公积金最多可带40万

5. 请问公积金贷款等额本金的计算公式是什么？

等额本金还款的计算公式：
A：总贷款额
N：总还款期数（10年就是120期）
n：已还款期数
R：贷款月利率
月还款金额＝A÷N＋（N－n）×R
等额本金还款方式中，每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。

6. 跪求住房公积金计息,还款算法

以20万,20年(240个月)为例,还款有两种方法,一是等额本息法,也就是每月还款数一样,另一种是等额本金法,每个月还款的本金一样,利息递减,月总还款逐月减少的还款方法.7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 
一、等额本息法:
20万,20年(240个月), 月还款额: 
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元
利息总额:1308.89*240-200000=114133.6
说明:^240为240次方
二、等额本金法，每月本金200000/240
首月还款：200000/240+200000*4.9%/12=1650
次月还款:200000/240+(200000-200000/240)*4.9%/12=1646.60
第三月:200000/240+(200000-200000*2/240)*4.9%/12=1643.19
以此类推,每月还款递减:200000/240*4.9%/12=3.4028
最后月(第240月)还款200000/240+(200000-200000*239/240)*4.9%/12=836.74
还款总额:(1650+836.74)*120
利息总额::(1650+836.74)*120-200000=98408.8

7. 等额本金公积金贷款计算

1.  等额本金首月月供3263.89，然后逐月减少5.21，利息共计33.8万；如果按等额本息还款，月供2533.43，利息共计41.2万
2。按剩余贷款本金和剩余贷款时间重新计算。提前还10万，减少月供方式，利息共计27.5万。按缩短年限方式，利息共计22.6万
如果提前还20万，按缩短年限方式，利息共计14万；按减少月供方式，利息共计21.2万
3。参见1，2的回答
 
最后，帮人帮到底，送佛到西天。根据你的问题，估计希望利息支出尽量少。这样的话，如果能承担等额本金初期的月供，更好的方式是缩短贷款年限，选等额本息方式。比如说按20年等额本息方式，月供是3163.25，比30年等额本金方式开始的月供要低。这样，全部利息共计25.9万。如果同样两年后提前还款10万，按减少月供方式，利息共计21.3万；按缩短年限方式，利息共计16万。都比30年等额本金方式要强。
 
你还可以看看我的博客中有详细案例分析。

8. 利息变了 等额本金公积金月还款额怎么计算

利息变了，等额本金公积金月还款额计算方法如下：　　
在降息前已经完成贷款合同的购房者，从2016年1月1日起才能享受调整后的低利率。而在这个“跨年月”的贷款金额计算方式，采取的则是分段计息。也就是说购房者1月的月供将由2015年12月按旧利率计算的利息和2016年1月新利率计算的利息两部分组成。以每月5日还款为例，2015年12月5日至31日，共27天，将按照调降前利率按天计算利息，也就是说，购房者贷款1月份大部分天数里，并没有按低利率计息。而且由于每年最后一个月银行利率是按天计息，因此12月月供的总计息天数是31天，并非平日里每月30天的计息基数。
　　当按天计息时，12月多出来的一天利息可能比按新利率计息这几天能“省下”的数额还要多，尤其是还款日靠近月初的贷款者，月供“逆增”的可能性会更大。举例来说，按照贷款者每月5日还款，贷款总额是100万元、20年还清，2015年12月还款7485元，其中本金2152元，利息5333元；2016年降息调整还款计划后，1月还款7719元，其中本金2263元，利息5456元。1月还款比2015年12份反而增加了234元。
　　从2月份起，全月都会按照新的利率进行计算。据了解，多数购房者的贷款总额在40万元至100万元之间，通常采用等额本息的还款方式，那么执行新利率后，月供将下降94元至230元不等。业内人士对此建议，1月份的月供并不能代表2016年全年的月供标准，应以2月份所交的月供金额为准，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。